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Vices cachés maison ancienne
Sujet initié par Julien, il y a 12 heures - 243 vues

Bonjour,

Nous avons acheté une maison à une SCI.
Le gérant de la SCi travaille en tant qu'agent immobilier dans une grande enseigne immobilière.
Il a publié l annonce de sa propre maison sur le site internet de cette agence immobilière et c est par ce biais que nous l avons contacté.
Il a nous a indiqué qu il souhaitait passer sous seing privé pour la vente .
Lors de la signature , il a indiqué vendre en tant que Sci et que nous n étions pas entré en contact par le biais d'un professionnel immobilier.
Aujourd'hui, la chambre a l étage est infestée de fourmis charpentières nous ne pouvons plus dormir dans la chambre, il y en a partout qui sortent des poutres . Nous ne savons plus quoi faire malgré plusieurs traitements contre les fourmis inefficaces.
Que pouvons-nous faire ?
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1 réponse
Bonjour,

Puisque le vendeur est un professionnel de l'immobilier agissant via une SCI, il est présumé connaître les vices du bien et ne peut s'exonérer de la garantie des vices cachés.

La présence de fourmis charpentières affectant la structure et l'habitabilité de la chambre constitue un défaut grave justifiant une action en annulation de la vente ou une diminution du prix.

Le fait qu'il ait dissimulé le contact via son agence pour éviter des frais ou responsabilités professionnelles renforce l'argument de sa mauvaise foi.

Mandatez immédiatement un expert en bâtiment pour constater l'infestation et son antériorité avant d'envoyer une mise en demeure par avocat.

Ne tentez plus de traitements seuls, car cela pourrait altérer les preuves nécessaires à votre recours judiciaire.

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